物业管理博客

立即组织您的财产税

Lidieth Macicek - 2015 年 12 月 8 日,星期二
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为什么你现在应该组织你的税收?


2016 年 4 月 15 日似乎很遥远,您可以等待整理您的所得税申报表所需的信息。这可能是真的。事实上,您甚至可以提交扩展名,这意味着您有更多的时间不必担心这个烦人的细节。

现在,您可能在想——为什么要在繁忙的假期里为这件家务事费心呢?您现在可能需要也可能不需要停下来思考这个问题,但您应该考虑为什么现在采取行动可能有益于您的底线。

您等待的时间越长,您错过有价值的扣除额的可能性就越大。当前的纳税年度现在在您的脑海中是新鲜的,因为它还没有完全结束。你有没有把你的记录整理得井井有条?你有所有的收据和报表吗?是否有任何您未能记录的合理现金扣除?有些物品很容易错过,因为您要等到最后一分钟才能收集它们。随着时间的推移,记住小事或检索合法支出的书面证明变得更加困难。

您是否利用了今年所有可能的扣除额?考虑立即与您的税务顾问交谈,并就您是否需要提高投资底线寻求他们的建议。您可能可以在年底之前进行更改。

不要忘记确定哪些是正常维修,哪些是财产改善。差异可能会改变您在本纳税年度可以采取的扣除额。重大改进通常需要在几年内折旧,但正常维修通常可以 100% 扣除。知识渊博的税务专业人士可以就此向您提供建议。

此外,通过在年底前完成大修或改进,您或许可以省钱。秋冬季节可能是订购工作的好时机,因为许多承包商并不那么忙,并且会为您提供更优惠的价格。

您可以同时增加扣除额并改善租户关系。您可以提供节日礼物,例如免费火鸡、礼品篮、健身房会员资格、有线电视订阅、新设备等。在让您的居民开心的同时,您也在产生合法的税收减免。最后一个季度是进行这些商誉支出的好时机。

花点时间查看您的年度信息并记录重要的杂项,或者在为时已晚之前索取丢失的收据。然后考虑在年底之前你可能想要做什么。

人们很忙,有时在 12 月安排大型维护并不是一个合理的预期。如果您决定利用上季度的扣除额,重要的是要预测您是否可以在 12 月 31 日之前合理地完成一个项目。请随时咨询我们您的任何合法扣除额计划。作为您的物业管理公司,我们可以建议您是否可以采取甚至建议替代解决方案。


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